如何計算婚前個人財產或婚前貸款

上一篇 / 下一篇  2019-01-21 10:41:39

最近,一位女學生想結婚,為家裏的事有些擔心。在同學的男朋友遇見她之前,男友的父母付了定金給她的兒子買了一所房子,並在產權證上寫上了她男朋友的名字。兩個人想結婚,房子女同學沒有錢,自然也不好意思提名字的事,而且,房產證加名字,一定要還清貸款才能加!

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女同學是有罪的,沒有名字就沒有安全感!然後,結婚後,不要讓他支付抵押貸款。最後,我必須幫助負責大小費用的家庭。這不是一個很大的損失嗎?你有沒有告訴許多女同胞的聲音?

事實上,沒有必要擔心這種情況。女性同胞也可以購買自己的小房子作為私人財產。這樣,我的女同學就可以住在男朋友家裏,不用付房租,然後租出自己的房子還貸。更好!問題出現了。在什么情況下可以將其視為個人財產?

1.個人婚前全部購買的房屋為個人財產。

婚前用個人財產在銀行支付預付款,婚後使用夫妻共同財產償還貸款,不動產以支付預付款的一方名義登記,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以裁定不動產屬於登記物權人,未歸還的貸款是登記財產權人的個人債務。結婚後,雙方應當對另一方共同支付的貸款和相應的財產增值給予賠償。

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注意:這裏的一些人可能會說這筆貸款完全由個人報銷。這與婚後的另一方無關。我希望這所房子完全由我自己擁有。然後雙方可以簽署協議,就房屋的所有權達成一致。問題和公證。

2。夫妻在婚姻關系中的一切收入,除夫妻另有約定的以外,都是夫妻共同財產。

雙方在婚前訂立財產協議,並進行公證,使婚後財產所有權參照本協議進行。

3.婚後,父母中的一方將出資為孩子購買房子。

產權登記以投資者子女的名義進行,並被視為投資者給其子女的禮物。該物業被確認為該黨的個人財產。

4。如果一方想獨立購買一套房子,他或她可以借用他或她父母的名字來購買一套房子。

他們的父母給了他們自己。根據法律,如果父母一方沒有說明財產是送給丈夫和妻子的禮物,則確定財產只給予一方。

這所房子的所有權一直存在爭議。買房子,尤其是婚後,如果你想要房子屬於自己,你必須知道相關的法律知識,事先商定的相關事項,以避免未來的糾紛。

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