按揭買房這幾個建議快點收下吧!

上一篇 / 下一篇  2021-08-03 16:26:44 / 個人分類:财经

第1招: 盡量滿足銀行的按揭條件,成為銀行的優質用戶。

如果買家是銀行的優質用戶,可以申請市場利率略低的房貸。這一點各大銀行都有明確規定,具體要求可以在申請房貸時咨詢貸款經理。

1、盡量在資金進行存儲的銀行可以申請房貸。

購房者首先應該選擇和自己大量的商業交易與銀行,主要存款的資金在銀行,支付銀行。因為這些銀行知道你的財務狀況,所以申請優先抵押貸款比較容易。

2.知名企業高管、公務員、教師、醫生的穩定職業

供樓利息計算部分商業銀行發展對於社會穩定的職業會提供比較低優惠政策利率,這些在各家銀行工作也是有明文規定的。例如500強企業的中高層管理會計人員、公務員、教師、醫生等,這些信息職業穩定,信用風險較高,申請房貸可以通過得到一個較低的房貸利率。

3、購買銀行進行產品,成為中國銀行優質用戶

如果買方不能滿足以上兩個條件,也沒關系。你可以向你的貸款經理咨詢如何成為更好的銀行客戶。一般來說,如果你購買了銀行的一些產品(保險、財富管理、存款等等) ,你會成為銀行更好的客戶,盡管這會花費你一定的金錢,但是能夠獲得一個好的抵押貸款是一個非常劃算的交易。畢竟,抵押貸款利率是終身的。

第2個措施:通過內部員工和貸款中介申請銀行按揭。

靈活有效利用中國周邊親戚關系以及企業貸款中介的資源,可以申請到較低的房貸利率。

1. 銀行員工可以為其員工申請優惠的抵押貸款利率。

如果你有親戚朋友在銀行工作,充分利用這些資源。一方面可以拿到銀行較低的房貸利率,另一方面也可以提高自己的業績指標,這是一件雙贏的事情。

2、專業學生貸款中介能申請到合作發展銀行優惠政策利率。

專業貸款中介機構可通過自身資源申請較低的合作銀行房貸利率。

第3: 利用公積金貸款,降低整體貸款利率。

最後一招就是充分利用公積金貸款降低整個房貸的利率,也就是3.25%。無論購房者可以申請多少公積金貸款,都可以有效降低房貸利率。

但是我們注意的是,公積金貸款公司必須等到開發商封頂才能下款,非常重要影響開發商回款速度。所以有一個部分開發商是拒絕公積金貸款的,但是對於這個問題也是社會違規操作行為,就算在簽訂的合同裏要求商貸,也是違規行為,購房者應該具有積極發展爭取實現自己的權益,態度強硬的話開發商一般來說都會屈服。

購房者首先要掌握最佳的按揭申請時間,然後選擇最低的按揭利率銀行,通過成為優質客戶的方法,有效降低按揭利率; 如果指定銀行不能降低按揭利率,在自己的貸款條件下,去其他銀行申請按揭。

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