“最嚴調控令”後深圳新建住房均價連降10個月 降幅2%

上一篇 / 下一篇  2017-08-08 11:23:05


深圳市規劃和國土資源委員會8月1日公布的數據顯示,深圳7月新建商品住宅成交均價為54446元/平方米,環比下降0.1%,同比下降4%。

這是自去年10月份以來連續10個月下降,該月深圳新房成交均價為55611元/平方米,十個月來房價降幅為2%。

數據顯示,深圳7月新建商品住宅成交套數2023套,環比下降31.5%,同比下降32.2%;成交麵積203497平方米,環比下降30.4%,同比下降34.1%。

深圳特區報援引深圳中原市場研究中心人士的分析稱,房貸利率的上浮、放款速度的減慢、市場觀望情緒的濃厚等因素是造成7月份新房成交量下跌的主要原因。

在二手住宅市場,深圳中原研究中心統計的數據顯示,深圳7月二手住宅成交套數為5809套,環比下降8%;成交均價57052元/平方米,環比下降0.3%。

深圳中原地產市場研究中心推測,二手住宅市場供給方信心仍然不足,短期內如沒有相關政策刺激,預計下跌趨勢依然繼續。

2016年10月4日,深圳出臺了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》,提出二套房貸款首付款比例提高至70%等8條措施,號稱“史上最嚴調控令”。

措施中提到,對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;購房人家庭名下在深圳市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低於50%;購房人家庭名下在深圳市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低於70%等。

2016年11月,深圳市配套出臺了《關於調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》,提高公積金貸款首付比例。業內人士當時分析,在持續樓市調控“組合拳”之下,深圳樓市總體保持穩定,商品房價格回落跡象顯現。


原文地址:http://house.ifeng.com/detail/2017_08_02/51159849_0.shtml




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