據傳蘇州房地產市場不准確

上一篇 / 下一篇  2019-06-25 17:13:50

  。專家表示,房地產市場過熱的城市監管符合預期。

  蘇州可以說是最近房地產市場的流動。繼5月11日出台“限售”政策和5月18日住房建設部發布預警提示後,6月20日下午,蘇州出現了暫停貸款的消息,引起了市場的廣泛關注。

  為了核實謠言的真實性,《證券日報》記者於6月21日聯系了蘇州的一些銀行、房地產中介機構和房地產銷售機構。

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  一位國有銀行員工告訴“證券日報”記者:“現在抵押貸款業務的正常接受,面對面,授權時間與以前的標准相同,但最近的貸款時間已經放緩。”

  一家城市商業銀行的客戶經理說:“目前,第一套公寓的貸款利率比基准利率高22%,面對面、貸款審批和貸款都很正常。目前尚未收到暫停貸款通知。但是我們不能估計貸款給客戶的時間。

  “我和我的同事還在網上看到了昨天暫停貸款的消息。我們沒有收到任何正式通知,也沒有能力作出回應。”不過,鑒於最近的經濟放緩和貸款水平緊張,今年下半年信貸政策可能會收緊。

  另一家國有銀行分行工作人員表示:“目前,申請材料正常收集,貸款不受影響,但貸款已停止。”該工作人員還說:“我看到了暫停貸款的謠言,我等待7月的通知恢複。貸款。”

  他不擔心推遲交付住房,畢竟開發商是國內知名的房地產公司,過去的交付住房資源還是准時的。使他不安的是裝飾。”買空房子裝修自己的注意,現在買精裝房雖然容易有一些底限。“劉凱說,他買的房子只有一年半的時間交上去了,不僅要完成建築施工,還要做室內裝修,如果進度中間,他就擔心我。影響質量,甚至裝飾材料的名稱也不真實。

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  蘇州某房地產中介機構在《證券日報》記者咨詢“停貸”傳聞中稱:“蘇州在過去兩個月處於監管期。我們還沒有收到具體的暫停通知,但現在貸款真的很慢。原因是政策指導或金額。這是未知的。

  當記者打電話詢問新報價的銷售情況時,銷售員說:“目前,我們還沒有收到銀行的任何通知。然而,銀行在這兩個月都有配額控制,可能要到7月1日才能決定是否真的暫停貸款。如果7月1日貸款正常,現在是限額控制;如果7月仍未發放貸款,現在可以暫停發放。”

  中原地區首席房地產分析師張大偉在接受《證券日報》采訪時表示:“由於配額、結算等原因,銀行在今年中、年末暫停貸款是一種曆史做法。除非7月份不貸款,否則不能算作貸款暫停。”

  根據《證券日報》記者獲得的調查銀行、房地產中介、銷售新價格、咨詢業內人士的信息,蘇州停貸的消息並不准確,但在蘇州,收緊配額和緩慢放貸確實很普遍。

  張大偉說,上半年信貸相對寬松。與去年同期相比,前五個月的抵押貸款數額均創下新紀錄。抵押貸款緊縮符合預期。

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  易居(博客)研究所智庫中心研究部主任嚴躍進表示,由於貸款額基本不足,銀行的貸款政策有所調整。這也表明,目前,在防范金融風險的同時,各類銀行的貸款額度確實會有所降低,這將導致貸款更加緊縮。緊縮措施包括停止放貸、不承諾放貸時間、可接受但等待。

  Yanyuejin說,再加上之前南京貸款利率的提高,成都貸款利率的指導,杭州第一住房貸款利率的提高,以及西安新的房地產市場政策,預計收緊城市貸款政策的可能性仍然很大。不排除其他城市也會加入這樣一個緊縮的團隊。

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