房地產購買模式

上一篇 / 下一篇  2018-06-21 11:13:06 / 個人分類:金融


  匯率變化似乎正帶來投資機遇,其不僅對海外資產投資回報產生影響,同時也導致國際資本流入物業市場。

  以位於柔佛洲新山依斯干達特區的產業新城「碧桂園森林城市」為例,就有亞洲知名的健康管理機構—台灣美兆集團健檢中心落戶,中心7月初已竣工,並快將投入營運,令項目的業主享有具質素的醫療服務。而項目位處的依斯干達特區,亦鄰近鷹閣醫院、KPJ柔佛專科醫院、立康專科醫院三大知名醫療機構。

  以美元為例,有統計數據顯示,2014年6月份至2016年1月份,美元升值了21%,令國際買家在美國購買物業更為昂貴,導致非美國居民房地產銷售在同一時期下跌了25%;而美國居民購置物業在同一時期增加了10%。

  事實上,隨著國內樓市受到持續調控,不少中國買家將目光投向國外,越來越多的中國人開始海外置業。

  據悉,目前,中國高凈值人群中擁有海外資產的已達33%,海外資產在可投資總資產中的平均占比為19%。而目前沒有海外資產的高凈值人群中,也有將近30%的人在近3年中有進行海外投資的計劃。

  而美國以其強大的經濟地位及近年來美元強勁的增長勢頭,一直是受海外投資者青睞的房地產投資目的地,北美地區成為中國高凈值人群最青睞的海外置業地。

  馬來西亞柔佛州行政議員鄭修強拿督表示,碧桂園森林城市的建築工業化基地推動了當地的技術革新。

  對此,萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt表示:“貨幣將繼續成為房地產購買模式和房地產資產業績的驅動因素。基於現在是美國的貨幣緊縮周期,與其他市場相比,美元或與美元掛鉤的相關貨幣購買能力會相對提高,因此會影響資本流動的方向。

  有路網合夥人兼副總裁張議文女士也表示,中國高凈值人群海外投資渠道正由早期的朋友親戚推薦,向選擇專業的信息平臺和諮詢公司轉變,越來越多的專業機構為中國買家提供服務。

  鑒於中國高凈值人群的資產配置需求,鏈家等經紀機構也正在開設海外服務站。不過,相對於鏈家這種傳統經紀機構的早期布局,近日,在新媒體平臺上,騰訊開始切入。

  據悉,騰訊大燕網成立了首個海外置業新媒體平臺《企鵝北美有家》,依托騰訊全網多平臺媒體矩陣、騰訊雲大數據、騰訊智慧社區等核心引擎,為北美房產投資用戶提供北美生活一站式服務。

  在聽取了森林城市的彙報後,白天肯定了碧桂園對森林城市馬來西亞和柔佛州就業和經濟發展帶來的積極作用。他感謝馬來西亞及柔佛州政府爲中國投資企業提供優惠政策及優厚的條件,讓中國企業看好馬來西亞,將之視爲一塊“福地”。

  值得關註的是,有業內人士稱,北美市場確實是中國買家購置房產的“重要陣地”,尤其是在經濟增長區,安全性強、並有學區優勢的地區,回報率相對較高。實際上,目前來看,中國買家正在成為美國房地產市場最大的國外投資者。

  原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20170919/c600506051.shtml




TAG:

 

評分:0

我來說兩句

顯示全部

:loveliness: :handshake :victory: :funk: :time: :kiss: :call: :hug: :lol :'( :Q :L ;P :$ :P :o :@ :D :( :)

Open Toolbar