試點小區每平米每月1元服務費

　　物業服務

　　11個小區試點“准物業化管理”

　　肖平介紹說，舊區改造後，為了加強未來的管理，計劃以物業管理或准物業管理的形式解決71個老住宅區的管理問題。“建設創新和長期機制管理有機結合”。

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　　什麼是“准房地產管理”?楊旭東介紹“准物業管理”是實現“四點”管理目標的核心內容。其中，“四分”是指一分政府獎勵，一點是產權單位，一部分是物業服務單位在公共收入上的貢獻，一部分是老百姓要付出的。“四有”是指與物業管理不同的“安防、好綠化、好清潔、及時維護、有序停車管理”，“准物業管理”主要是小區公共區域的管理服務，滿足居民最基本的需要。

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　　據了解，石景山區從2016年開始探索工作，經過兩年多時間，71個老城區、11個試點區已形成准物業管理，28個區正在推進。目前，古城南裏等居住區已經實行收費停車管理，五方公園、七星公園北區收費停車管理正在推進。

　　在推進這項工作的過程中，石景山區建立了社區居委會、居民自治管理委員會、產權單位和物業服務企業。楊旭東，自塞浦路斯電力局成立以來，已有71名老城區居民。

　　楊旭東介紹，2019年，將進一步規范住房改革後的物業管理費上市，讓老百姓參與評估住房改革後的住宅物業收費標准，確定合理的收費標准。同時，也會加強物業服務的標准，提供更多到位、標准的服務。

　　■ 探訪

　　試點小區每平米每月1元服務費

　　石景山區位於高街高井路26層，是最早進行“老住宅物業管理試點”的地區之一。記者在現場看到，這是一個小區，只有一棟樓、五個單元，樓下兩旁都有序停車，還有智能快速箱、垃圾分揀機和可以充電的智能車棚。

　　高靜路社區書記兼社長薛海燕告訴記者，本區是石景山區環衛中心職工住房、住房改革，社區沒有專門的物業管理服務。

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　　2016年，居民按照每月1元的標准，聘請了一家物業公司支付服務費，並開始實行准物業管理，提供安全、清潔、維修等服務，還安裝了智能快速箱、智能車棚等設施。薛海燕導言。

　　居住在小區三個單元的劉先生告訴記者，最讓他感覺到的是停車問題已經解決了。“原來有外國車輛不分青紅皂白地停在住宅區內，但現在已經指定了停車位，而且也有專門的人來管理，所以它要整潔得多。”

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