今年全市預計上市樓盤達196家
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下一篇 2019-02-27 15:17:53
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南京房價基本平穩,今年全市預計上市樓盤達196家。
春節剛過,即將進入傳統的樓市旺季金三銀四 。今年南京房地產市場將如何發展?
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從房價的角度來看,南京的房價基本保持穩定。根據國家統計局的數據,今年1月,南京市新房價格同比上漲0.8%,增幅為1.7%。
從交易量看,今年南京樓市成交量有所下滑,延續了2018年成交退潮態勢。據房天下數據研究中心統計,今年1月,南京市區二手房成交4912套,環比2018年12月下跌5.34%,同比2018年1月下跌17.07%。
從購房者負擔的角度看,南京市多家銀行首次購房的利率在下降,購房者首次購房和還貸的成本也相應下降。一些銀行將第一套房的利率提高了12%至15%,而第二套房的利率一般上漲了20%。
那么,今年買房人的心態又是怎樣呢?23日,“2019春曉行動大型聯動看房團”在南京啟動,65輛大巴滿載3000多名意向買房人,分赴南京14條線路、72家售樓處,了解市場動向。
在采訪中發現,過去房價上漲時,很多買房人是抱著急不可耐的心態去搶房,如今的購房者不緊不慢,貨比三家,氣定神閑。然而,購房者所選擇的地點仍保持著兩極分化的態勢。在傳統的熱板、新品區,人氣遙遙領先。
據統計,今年南京將有196個房產,其中96個是純的。江北新區是最受期待的年上市量和新上市數量最多的地區。
23日,“2019春曉行動大型聯動看房團”在南京啟動,65輛大巴滿載3000多名意向買房人,分赴南京14條線路、72家售樓處,了解市場動向。 劉智偉 攝
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“2016年、2017年拍出的一些高價地,或相繼在今年入市。受價格影響,實際成交量可能會打折,”365南京桃坊新房使用中心主任湯苗苗告訴記者。
南京理工大學副教授、房地產研究所所長吳翔華認為,今年各大住宅企業的資金鏈將相對寬松,這是今年營業額回升的重要外部基礎。預計今年南京房地產市場的成交量將比去年好。
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