買房補充協議怎么寫?

上一篇 / 下一篇  2020-06-10 12:02:43 / 個人分類:財經

看好了海棠灣房子之後,購房者會和開發商簽訂合同,在簽合同的時候有的購房者會發現合同中有的內容規定的並不詳細或者並不能說清楚一些事情,這個時候怎么辦呢?有可能通過補充協議來澄清一些問題。尤其是當合同與補充相關協議主要矛盾的時候,要以學生補充協議為准的。海南買房補充協議怎么寫?

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開發商承諾,很多購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的,為了避免廣告內容和實際交房不統一,購房者應該要求開發商將承諾內容寫入補充協議。這些承諾包括口頭協議還包括海報廣告。2、辦理房產證的時間購房者應該在補充協議中明確辦理房產證的時間,尤其是開發商代辦房產證的,這樣可以降低逾期辦證的危險。

貸款風險,有的購房者貸款失敗是由於銀行或開發商原因,所以為了避免糾紛,應該約定清楚誰來負責,如何處理。如果是購房者自身原因導致的貸款失敗,要承擔違約責任,為了減少責任程度,購房者可以和開發商約定允許自己更改付款方式。關於精裝修如果購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標准寫入購房協議,具體到裝修材料品牌、型號等,以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替,例如高檔、高級、等同於、不低於等等。關於退房退房是十分麻煩的事情,所以要在補充協議裏些的清清楚楚,哪些情況能退房,哪些情況需要誰承擔責任,退房流程,賠償金等問題。

補充協議比合同重要?買房的時候我們需要和開發商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協議,房屋買賣合同和補充協議是綁定在一起的,因為買賣合同由於是制式合同不容易更改,所以是死的,大家簽訂的內容都大同小異。而購房者補充協議是活的,裏面是購房者和開發商協商的結果,所以更需要的大家關注。尤其是在法律制度效力問題方面,購房合同和補充協議是同等重要的,但如果沒有發生矛盾沖突或內容信息不一致,是以企業補充協議為准的。 當然,如果原合同明確不能變更條款,補充協議即使有變更也不具有法律效力。

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