租賃合同的案例分析

上一篇 / 下一篇  2021-10-18 16:29:45

購買房屋後,強行停電、停水、換鎖趕走原承租人,造成他人損失,被人告上法庭。1月12日,遂川縣人民法院宣判了這起租賃合同糾紛案,判決邱楠繼續履行郭燕山與邱芳所簽的房屋租賃合同,lease contract management software並恢複該店的通電、通水及賠償郭燕山的經濟損失4元。

2013年7月,李與謝簽訂《房屋租賃協議書》,約定由李紅玉租賃謝東所有的位於市建材市場店房經商,租賃期限4年。合同簽訂後,李紅玉履行合同交清了全部租金。2009年1月,謝東之妹謝蘭到李紅玉店內,以該店房謝東已轉讓給他為由,要求李紅玉從該店房搬出,李紅玉則以租賃期限未到為由拒絕搬出,雙方為此發生爭吵,謝蘭則強行將該店面進水管、外接電線路拆除,還將自己所有的一部汽車停靠在店門口,致使該店停電、停水、汽車阻塞店門而無法正常經營,造成李紅玉的經濟損失,李紅玉則向法院起訴要求繼續履行原租賃合同,並要求賠償損失等。

法院經審理覺得,郭燕山與邱芳在對等被迫的基礎上簽定的《屋宇租賃協議》未違反國家的有關法律規定,合法有效。該屋宇在租賃時期產生所有權更改,不影響郭燕山與邱芳之間的租賃合同效力。被告邱楠以其購得該店房為由,采取不正當手段,妨礙原告郭燕山的正常經營,造成原告的損失,實屬侵權,應承擔侵權責任,原告要求與被告繼續履行合同,排除妨礙,賠償損失的訴訟請求合法有據,應予支持。法院可以據此依法作出分析上述判決。

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